東京湾に面した港区芝浦は、再開発による整備が進み、ビジネス・商業・住環境すべてを高水準で享受できるエリアとして注目を集めています。もともとは倉庫街や港湾施設が多かった地域が、近年の都市計画によって大規模マンションやオフィスビルに一新され、都心ならではの快適さと東京湾沿いの爽やかな景観が融合した魅力あふれる街へと変貌を遂げました。「芝浦アイランドグローヴタワー」は、そんな芝浦エリアの魅力を具現化したタワーマンションとして、都心居住を考える多くの人々から人気を博しています。本記事では、このマンションの立地や主要駅へのアクセス、周辺の家賃相場、治安、そして最寄り駅である田町駅の人口動向などを分かりやすく解説します。さらに、周辺にあるおすすめの施設を5か所ピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを紹介しますので、ぜひ最後まで読み進めてみてください。
■1. 「芝浦アイランドグローヴタワー」の立地
「芝浦アイランドグローヴタワー」は港区芝浦エリアに位置し、都心のビジネス街である品川・浜松町と隣接するウォーターフロントとして開発が進められてきた場所に建っています。周辺には高層オフィスビルやタワーマンションが立ち並び、近未来的な都市風景を形成している一方、運河沿いの遊歩道や緑地などが整備され、週末や夕方にはジョギングや散歩をする住民の姿が見られるのが特徴的です。
また、このエリアにはコンビニやスーパーマーケット、飲食店などがバランスよく配置され、日常の買い物や外食を便利に済ませることができます。大きな商業施設こそ多くないものの、少し歩けば田町駅周辺の店舗や三田エリアへも行きやすいですし、バスやタクシーを活用すれば品川や渋谷、銀座方面へのアクセスも容易。オフィス街の一部にも近いため、出勤時間を短縮してワークライフバランスを高めたいビジネスパーソンからも強い支持を得ています。
地域コミュニティとしては、芝浦というエリア名が示すように海や運河が身近な風景をつくり出しており、タワーマンションの窓からは東京湾やレインボーブリッジを一望できる部屋もあるなど、都心とは思えない開放感を味わえる点が魅力の一つです。「芝浦アイランドグローヴタワー」は、そうしたウォーターフロントの美しさと利便性を存分に取り込んだ住まいと言えるでしょう。
■2. 主要駅までのアクセス
芝浦エリアの最寄り駅となるのはJR田町駅や都営三田線・浅草線の三田駅であり、この2駅を活用することで山手線や京浜東北線、都営地下鉄を駆使して都内各所や横浜方面へ移動が容易になります。以下に主要駅へのアクセス例をまとめます。
- 田町駅（JR山手線・京浜東北線）
- 山手線を使えば、新宿・渋谷・品川・東京などの主要ターミナルへ乗り換えなしで到着可能。品川までは約3分、東京までは約10分程度と、ビジネス需要に応える利便性が高いです。
- 京浜東北線を利用することで、横浜や川崎方面への移動もスムーズ。羽田空港や成田空港へのアクセスを考えても、品川駅で新幹線や京急線への乗り換えが便利です。
- 三田駅（都営三田線・浅草線）
- 三田線を使えば大手町や水道橋方面、浅草線を活用すれば新橋や浅草方面へ直通となるため、ビジネス街や観光地への移動が効率的に行えます。
- さらに京急線との相互乗り入れがあり、羽田空港方面への乗り換えが少なく済む点も空港利用が多い方にはメリットでしょう。
- バス路線
- 芝浦一帯には都営バスや港区コミュニティバスが走っており、品川駅・浜松町駅・東京タワー付近などへ乗り換えなしで到着できるルートがあるケースも。電車が混雑する時間帯の代替手段としても活用できます。
これらの交通網が整備されているため、「芝浦アイランドグローヴタワーレジデンス」から主要ビジネス街やショッピングエリアへの移動は非常にスムーズになります。出張や旅行が多い人にとっても品川駅へのアクセスが良く、新幹線や羽田空港へ短時間で行ける点が大きなアドバンテージでしょう。
■3. 最寄り駅（田町駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
港区芝浦エリアは、山手線沿線かつオフィス街に近いウォーターフロントとして需要が高く、賃貸相場は都内でも非常に高めに設定される傾向があります。以下に一般的な目安を示します。
- ワンルーム・1K:
12万円～18万円程度が中心。駅から近い物件や築浅高層マンションなどではさらに高い賃料がつけられる場合も。単身者のビジネスパーソンが多いエリアとして競争率も高めです。 - 1LDK～2LDK:
18万円～35万円程度の幅。専有面積や設備、階数によって大きく差が出ますが、都心部のタワーマンションでは30万円を超える例も見られます。カップルやDINKs層、富裕層に人気です。 - 3LDK以上:
35万円～50万円超に至る高額帯の物件が中心。海外駐在員や富裕層ファミリー向けの広々とした物件が需要を満たし、駐車場やコンシェルジュなど充実の共用サービスも特徴的です。
都心ターミナル駅へ短時間で移動できる点や、再開発による街並みの変貌が継続していることによる将来性、海や運河を望む眺望などが高い評価につながり、賃料水準が下がりにくいのが芝浦の特徴。「芝浦アイランドグローヴタワー」はさらに豪華な仕様や高度なセキュリティ体制を持つ場合が多いため、相場よりも上乗せされた賃料で供給されているケースが一般的といえます。
■4. 治安の評価
芝浦は都心の一部として高層ビルやオフィスが集中し、夜間もある程度の人通りやクルマの往来があります。近隣には大使館やグローバル企業も点在し、警察の巡回や防犯カメラなどが整備されているため、東京湾沿いのウォーターフロントとしての治安評価は比較的安定して良好とされています。
もちろん、深夜まで営業する飲食店が多いわけではないエリアとはいえ、自転車盗難や車上荒らしなど一般的な都心のリスクは排除しきれません。ただし、大きな歓楽街が存在しないことで、酔客トラブルや騒音などは比較的少ないと考えられます。公園や運河沿いが広がる分、夜間の散歩には道路照明が少ない場所もあるため注意が必要ですが、マンション自体のセキュリティが高水準のケースが多く、安心して生活できる印象が強いです。
「芝浦アイランドグローヴタワー」のように高級マンションとして名高い物件は、オートロックやコンシェルジュ、防犯カメラなどが充実しており、居住者が求めるセキュリティレベルを満たすことが期待できるでしょう。海や運河に面したエリア特有の開放感と、都心エリアならではの防犯体制の両立が、地域全体の安全性をさらに引き上げています。
■5. 最寄り駅（田町駅）の人口数
田町駅が所在する港区は2020年前後で約26万人を抱える自治体で、六本木や赤坂、青山といった世界的に有名なエリアを内包することから、国内外からのビジネス需要や観光需要が高い地域です。オフィス街が集中する一方で、タワーマンションなど居住用の物件も増えており、昼間人口と夜間人口の差が大きい特性を持ちながらも、近年は夜間の居住人口も増加傾向にあります。
芝浦エリアでは再開発で新築マンションが続々と建設され、ファミリーやDINKs層、また海外駐在員など国際的背景のある住民が集まるコミュニティが形成されている点が特徴的です。休日には運河沿いでジョギングや犬の散歩を楽しむ姿が見られるなど、都市型ライフスタイルと自然の融合を好む人々からの支持が根強いでしょう。「芝浦アイランドグローヴタワー」のような物件も、このような人口動向と需要を背景に常に一定の評価を得ていると考えられます。
■6. 「芝浦アイランドグローヴタワーレジデンス」周辺のおすすめ施設5選
物件周辺には、チェーン飲食店やドラッグストアなど日常生活に欠かせない店舗はもちろん、オフィス街やレジャースポットも集積しています。ここでは5つの施設を紹介し、それぞれの概要と公式サイトを記載します。
1) マクドナルド 田町駅前店
- 概要: 世界的ハンバーガーチェーンで、田町駅東口方面に位置。朝の出勤や昼休み、深夜帯にも重宝される店舗としてビジネスパーソンや学生がよく利用しています。
- 公式サイト: マクドナルド
2) マツモトキヨシ 田町東口店
- 概要: ドラッグストアチェーンとして医薬品や日用品、コスメなどを取り扱う。駅から近く、通勤前や帰宅途中の買い物にも便利で、急な体調不良時にも頼りになる存在。
- 公式サイト: マツモトキヨシ
3) アトレ品川
- 概要: 田町駅から山手線で1駅の品川駅に直結する駅ビル。ファッションや雑貨、書店、レストランなど多彩なテナントが揃い、ショッピングや食事を効率良く楽しめます。
- 公式サイト: アトレ品川
4) 芝浦警察署
- 概要: 芝浦一帯の治安を守る警察署で、道案内や落とし物対応なども行う。再開発によるマンション増加や企業オフィスが集まるエリアだけに、夜間パトロールや防犯活動も熱心。
- 公式サイト: 警視庁
5) 港区立芝浦保育園
- 概要: 区立の保育園で、周辺の住宅街やタワーマンションに住む子育て世帯からの需要が高い。地域コミュニティとの連携がしっかりしており、安心して子どもを預けられる環境が整っている。
- 公式サイト: 港区 公式サイト
■7. まとめと「芝浦アイランドグローヴタワー」の魅力
港区芝浦エリアは、東京都心部の主要ビジネス街と東京湾を結ぶウォーターフロントとしてここ数年で劇的に変貌を遂げてきました。元々の倉庫街や工場地帯が再開発によって高層マンションやオフィスビルへと転換され、国際色豊かなビジネスパーソンや富裕層を惹きつける街へと発展を続けています。海や運河の開放的な眺望を楽しみながら都心へ短時間でアクセスできる立地は、都内でもトップクラスの人気を博しており、賃貸相場は非常に高めに推移しているのが現状です。
「芝浦アイランドグローヴタワー」は、その中でも特に設備やセキュリティ、空間デザインに優れたマンションとして、高所得層や外資系企業の駐在員、投資目的の富裕層などから注目を集めています。タワーマンションならではの上層階からのパノラマビューだけでなく、エントランスや共有施設における洗練されたインテリア、24時間のコンシェルジュサービスといった快適性も見逃せないでしょう。
さらに、周辺にはチェーン系飲食店やドラッグストアだけでなく、駅ビルなどでファッションからグルメまでカバーできるため、普段の買い物や食事にも便利な環境が整っています。都心からわずか1駅、2駅で大手ターミナル駅へ行ける点は、通勤や出張、旅行の時間を大幅に節約し、多忙なライフスタイルをサポートしてくれます。治安面でも大規模再開発エリアということで、防犯カメラや警察の巡回が行き届いており、暮らしやすい環境が形成されています。
もし、都心での通勤時間を削減しながらも海や運河の開放感を味わい、さらに先進的な生活環境とハイレベルな設備を求めるのであれば、「芝浦アイランドグローヴタワーレジデンス」は理想的な選択肢と言えるでしょう。限られた物件数と安定した需要が相まって、家賃は高額帯に設定されていますが、それに見合うだけの生活クオリティとブランドイメージを得られる物件として、今後も高い注目度を維持していくはずです。
■8. 参考リンク
